Estimation théorique
Route de chez gueudet,74650 Chavanod (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de chez gueudet,74650-Chavanod indique un avis de valeur compris entre 491.000€ et 553.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.910€ et 5.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 491.000€ et 553.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chavanod (74067), comprenant 2850 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 491.000€ et 553.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chavanod (74067), comprenant 2850 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 84 | RTE DE CHEZ GUEUDET | 5 | 97 | 500 | 615500€ | 6345€ |
2021-07-16 | 32 | IMP DES SEZETTES | 8 | 140 | 0 | 616900€ | 4406€ |
2019-11-25 | 4 | IMP DES SEZETTES | 3 | 80 | 500 | 401300€ | 5016€ |
2019-08-30 | 16 | IMP DES GOLIERES | 4 | 98 | 0 | 351510€ | 3587€ |
2020-09-03 | 517 | RTE DES CREUSES | 6 | 110 | 395 | 359100€ | 3265€ |
2022-01-31 | 518 | RTE DES CREUSES | 3 | 95 | 1000 | 474720€ | 4997€ |
2021-08-23 | 127 | RTE DE CHAMPANOD | 6 | 221 | 3023 | 1576970€ | 7136€ |
2019-08-05 | 125 | RTE DE CHAMPANOD | 5 | 164 | 0 | 495000€ | 3018€ |
2022-09-19 | 448 | RTE DES CREUSES | 4 | 114 | 0 | 150000€ | 1316€ |
2021-06-18 | 213 | RTE DE CHAMPANOD | 6 | 246 | 1028 | 828900€ | 3370€ |
2020-10-29 | 34 | RTE DE FORNEYRA | 6 | 125 | 958 | 140821€ | 1127€ |
2022-08-12 | 38 | RTE DU CREVION | 4 | 93 | 249 | 560000€ | 6022€ |
2019-12-09 | 56 | RTE DE CORBIER | 4 | 83 | 353 | 437600€ | 5272€ |
2020-04-24 | 418 | RTE DU CREVION | 1 | 40 | 111 | 75000€ | 1875€ |
2019-09-24 | 56 | RTE DE CORBIER | 5 | 122 | 478 | 441950€ | 3623€ |
2020-07-20 | 16 | RTE DU CHAMP DE L'ALE | 4 | 80 | 354 | 385000€ | 4813€ |
2019-05-09 | 4 | IMP DE LA CHAPELLE | 3 | 69 | 1002 | 350000€ | 5072€ |
2022-07-11 | 53 | RTE DE CORBIER | 6 | 140 | 1005 | 602000€ | 4300€ |
2020-12-14 | 11 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 92 | 500 | 544000€ | 5913€ |
2022-03-08 | 16 | RTE DU CHAMP DE L'ALE | 5 | 109 | 226 | 412000€ | 3780€ |
2021-12-10 | 21 | IMP DE LOILLY | 6 | 113 | 700 | 544700€ | 4820€ |
2021-09-03 | 13 | RTE COTE LA DAME | 5 | 120 | 1497 | 656500€ | 5471€ |
2019-08-09 | 59 | RTE DE CHAVANOD | 6 | 179 | 400 | 720200€ | 4023€ |
2019-11-07 | 249 | RTE DE BELLEVILLE | 2 | 94 | 149 | 190000€ | 2021€ |
2021-07-28 | 38 | RTE DE CHAVANOD | 5 | 120 | 473 | 487672€ | 4064€ |
2021-08-26 | 37 | IMP DES COTES | 6 | 176 | 1417 | 658000€ | 3739€ |
2020-01-22 | 9 | IMP SOUS LE BOIS | 5 | 108 | 686 | 157465€ | 1458€ |
2020-10-13 | 23 | IMP DE RAMPONT | 5 | 137 | 750 | 405000€ | 2956€ |
2021-01-20 | 17 | IMP DES COTES | 4 | 67 | 0 | 317000€ | 4731€ |
2021-12-22 | 27 | IMP DE RAMPONT | 5 | 112 | 567 | 400000€ | 3571€ |
2022-10-19 | 40 | RTE DU CRET | 7 | 197 | 1240 | 455000€ | 2310€ |
2021-07-19 | 982 | RTE D'OILLY | 4 | 127 | 121 | 368000€ | 2898€ |
2020-05-15 | 37 | RTE DE LA VIDOME | 5 | 100 | 1057 | 432500€ | 4325€ |
2019-11-26 | 44 | CHE DE LA COMBAZ | 3 | 89 | 1443 | 402200€ | 4519€ |
2022-06-10 | 5031 | LA COMBAZ | 4 | 73 | 894 | 320000€ | 4384€ |
2019-10-03 | 891 | RTE D'OILLY | 8 | 117 | 744 | 410800€ | 3511€ |
2021-04-28 | 24 | CHE DE LA COMBAZ | 4 | 118 | 461 | 515000€ | 4364€ |
2021-04-30 | 26 | CHE DE LA COMBAZ | 5 | 116 | 1133 | 699000€ | 6026€ |
2020-12-16 | 16 | IMP DE L'EMELIE | 5 | 136 | 642 | 233500€ | 1717€ |
2020-01-24 | 7 | CHE DE L'EMELIE | 5 | 91 | 378 | 415000€ | 4560€ |
2019-12-20 | 240 | RTE D'ANNECY | 4 | 161 | 980 | 548000€ | 3404€ |
2021-01-18 | 12 | CHE DE L'EMELIE | 4 | 130 | 292 | 450000€ | 3462€ |
2021-09-13 | 7 | CHE DE L'EMELIE | 4 | 91 | 371 | 477500€ | 5247€ |
2021-05-18 | 3 | ALL SAINT SYLVESTRE | 6 | 121 | 1200 | 675000€ | 5579€ |
2020-09-02 | 52 | CHE DES PRES RONDS | 5 | 182 | 500 | 472000€ | 2593€ |
2020-03-27 | 51 | CHE DES PRES RONDS | 4 | 110 | 208 | 387600€ | 3524€ |
2019-12-02 | 38 | CHE DES PRES RONDS | 4 | 98 | 235 | 314500€ | 3209€ |
2020-11-12 | 199 | RTE D'ANNECY | 5 | 127 | 318 | 342670€ | 2698€ |
2021-09-15 | 193 | RTE D'ANNECY | 2 | 52 | 106 | 119600€ | 2300€ |
2022-08-30 | 28 | RTE DE MACLAMOD | 5 | 140 | 500 | 1050000€ | 7500€ |
2022-05-30 | 0 | CHE DES PRES RONDS | 5 | 110 | 851 | 252000€ | 2291€ |
2020-08-14 | 30 | RTE DE MACLAMOD | 5 | 128 | 0 | 670000€ | 5234€ |
2020-05-07 | 28 | CHE DES PRES RONDS | 4 | 96 | 333 | 120156€ | 1252€ |
2020-08-14 | 196 | RTE D'ANNECY | 3 | 91 | 643 | 425000€ | 4670€ |
2021-07-09 | 196 | RTE D'ANNECY | 3 | 91 | 643 | 463110€ | 5089€ |
2020-07-10 | 138 | CHE DE BRANCHY | 4 | 86 | 0 | 334940€ | 3895€ |
2022-03-30 | 4 | ALL NICOLAS POUSSIN | 5 | 111 | 567 | 310000€ | 2793€ |
2019-06-20 | 6 | ALL NICOLAS POUSSIN | 5 | 145 | 898 | 566200€ | 3905€ |
2022-12-30 | 7 | CHE DE PERRIERE | 5 | 70 | 112 | 400400€ | 5720€ |
2020-02-28 | 2 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 99 | 426 | 436610€ | 4410€ |
2022-11-28 | 82 | RTE DE MACLAMOD | 3 | 79 | 500 | 551300€ | 6978€ |
2020-06-04 | 2 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 100 | 438 | 490250€ | 4903€ |
2021-02-25 | 34 | ALL DU CHENE | 5 | 109 | 1176 | 465700€ | 4272€ |
2020-11-30 | 76 | RTE DE CHARMESSY | 8 | 165 | 1078 | 530000€ | 3212€ |
2023-04-06 | 362 | RTE DE JOUDRAIN | 5 | 106 | 440 | 460886€ | 4348€ |
2020-01-15 | 2 | CHE PAUL CEZANNE | 5 | 90 | 0 | 419000€ | 4656€ |
2022-07-27 | 2 | CHE PAUL CEZANNE | 5 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2020-12-18 | 67 | RTE DE CHARMESSY | 4 | 150 | 1000 | 520000€ | 3467€ |
2020-10-12 | 67 | RTE DU MONT | 5 | 125 | 978 | 463600€ | 3709€ |
2019-06-17 | 60 | RTE DU MONT | 5 | 99 | 500 | 480000€ | 4848€ |
2021-04-29 | 17 | CHE HENRI MATISSE | 3 | 76 | 0 | 341030€ | 4487€ |
2022-09-20 | 25 | CHE HENRI MATISSE | 4 | 87 | 0 | 517000€ | 5943€ |
2020-07-10 | 29 | CHE HENRI MATISSE | 5 | 110 | 0 | 443430€ | 4031€ |
2019-10-25 | 37 | CHE HENRI MATISSE | 3 | 88 | 0 | 450000€ | 5114€ |
2021-02-11 | 39 | CHE HENRI MATISSE | 3 | 51 | 0 | 305000€ | 5980€ |
2021-05-26 | 300 | RTE D'OILLY | 4 | 86 | 382 | 338350€ | 3934€ |
2019-10-25 | 28 | RTE DU MONT | 3 | 63 | 828 | 484750€ | 7694€ |
2022-06-21 | 29 | RTE DU MONT | 4 | 102 | 500 | 500000€ | 4902€ |
2020-04-30 | 636 | RTE DE JOUDRAIN | 5 | 87 | 1243 | 381000€ | 4379€ |
2020-03-06 | 676 | RTE DE JOUDRAIN | 4 | 81 | 1002 | 394000€ | 4864€ |
2022-11-08 | 77 | CHE DE BRANCHY | 5 | 113 | 1036 | 466600€ | 4129€ |
2020-05-22 | 750 | RTE DE LA GARE | 3 | 82 | 717 | 294940€ | 3597€ |
2022-07-04 | 3 | RTE DE MONTAGNY | 4 | 100 | 1238 | 500000€ | 5000€ |
2019-07-23 | 149 | RTE DES GODES | 6 | 169 | 1000 | 673800€ | 3987€ |
2019-11-25 | 1 | RTE DES HAUTS DE CHAVANOD | 5 | 104 | 712 | 462000€ | 4442€ |
2023-04-27 | 48 | RTE DES FONTAINES | 4 | 90 | 209 | 438950€ | 4877€ |
2021-06-15 | 48 | RTE DES FONTAINES | 4 | 90 | 198 | 355000€ | 3944€ |
2020-04-15 | 152 | RTE DES GODES | 4 | 131 | 363 | 514482€ | 3927€ |
2019-09-12 | 124 | RTE DES BOIS | 3 | 90 | 214 | 145000€ | 1611€ |
2020-01-17 | 228 | CHE DE PIEMONT | 5 | 128 | 1347 | 518150€ | 4048€ |
2022-06-30 | 48 | RTE DES HAUTS DE CHAVANOD | 5 | 107 | 0 | 674800€ | 6307€ |
2019-07-19 | 29 | RTE DES HAUTS DE CHAVANOD | 4 | 97 | 689 | 434514€ | 4480€ |
2022-10-15 | 331 | CHE DE LA FRUITIERE | 4 | 100 | 477 | 514500€ | 5145€ |
2021-06-29 | 79 | CHE DES QUARTS | 5 | 98 | 245 | 435900€ | 4448€ |
2022-03-14 | 68 | JARDINS DE CONSTANCE | 5 | 110 | 1149 | 676800€ | 6153€ |
2021-07-16 | 44 | RTE DES HAUTS DE CHAVANOD | 6 | 120 | 0 | 529200€ | 4410€ |
2021-05-21 | 461 | RTE DES GORGES | 5 | 143 | 427 | 627100€ | 4385€ |
2021-05-07 | 73 | CHE DES QUARTS | 4 | 102 | 251 | 511730€ | 5017€ |
2020-10-27 | 281 | CHE DE LA FRUITIERE | 5 | 101 | 459 | 465750€ | 4611€ |
2020-02-28 | 1345 | RTE DE CHAPEIRY | 5 | 144 | 0 | 382500€ | 2656€ |
2020-12-17 | 38 | RTE DES HAUTS DE CHAVANOD | 4 | 127 | 0 | 604500€ | 4760€ |
2020-03-11 | 1183 | RTE DE CHAPEIRY | 5 | 135 | 1444 | 482000€ | 3570€ |
2020-05-27 | 28 | CHE DU TREIGE | 5 | 140 | 1085 | 613100€ | 4379€ |
2021-07-23 | 1087 | RTE DE CHAPEIRY | 4 | 106 | 427 | 413500€ | 3901€ |
2020-01-15 | 1177 | RTE DE CHAPEIRY | 9 | 157 | 1367 | 478240€ | 3046€ |
2020-12-30 | 255 | RTE DES GORGES | 5 | 92 | 1386 | 420000€ | 4565€ |
2019-10-14 | 26 | CHE DU TREIGE | 4 | 106 | 500 | 530000€ | 5000€ |
2020-10-26 | 16 | CHE DU TREIGE | 4 | 116 | 781 | 530000€ | 4569€ |
2021-05-07 | 42 | RTE DU PRE LONG | 7 | 168 | 1807 | 616800€ | 3671€ |
2022-11-15 | 171 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 127 | 1001 | 678800€ | 5345€ |
2021-02-17 | 8 | ALL DU BOIS MARTIN | 5 | 95 | 337 | 256400€ | 2699€ |
2019-12-20 | 19 | CHE DES ENTREMONTS | 4 | 113 | 1221 | 437000€ | 3867€ |
2022-12-16 | 56 | CHE DE CESARDES | 4 | 82 | 306 | 221400€ | 2700€ |
2022-01-17 | 66 | ALL DES VERMERETS | 5 | 106 | 1432 | 696700€ | 6573€ |
2021-07-02 | 71 | RTE D'HAUTEVILLE | 5 | 105 | 355 | 458850€ | 4370€ |
2020-12-15 | 54 | CHE DE CESARDES | 5 | 95 | 375 | 333000€ | 3505€ |
2021-05-29 | 12 | ALL DU BOIS MARTIN | 5 | 95 | 305 | 341501€ | 3595€ |
2021-09-01 | 11 | RTE DE LA FRUITIERE | 3 | 144 | 268 | 475580€ | 3303€ |
2019-06-03 | 11 | RTE DE LA FRUITIERE | 3 | 144 | 268 | 305200€ | 2119€ |
2019-12-20 | 170 | ALL DES VERMERETS | 6 | 150 | 1317 | 520000€ | 3467€ |
2020-12-11 | 146 | RTE DES GORGES | 3 | 82 | 178 | 282000€ | 3439€ |
2019-06-28 | 65 | CHE DE LA POTION | 5 | 173 | 374 | 693410€ | 4008€ |
2021-11-29 | 95 | CHE DE LA POTION | 6 | 129 | 661 | 727800€ | 5642€ |
2019-05-28 | 53 | CHE DE CESARDES | 4 | 82 | 288 | 238800€ | 2912€ |
2021-08-25 | 30 | CLOS SOPHIE | 4 | 124 | 632 | 735000€ | 5927€ |
2022-08-23 | 233 | RTE D'HAUTEVILLE | 4 | 94 | 596 | 479300€ | 5099€ |
2020-04-03 | 60 | IMP DES PRAILLES | 4 | 92 | 1460 | 305000€ | 3315€ |
2021-04-30 | 20 | RTE DE POISY | 3 | 64 | 102 | 227000€ | 3547€ |
2020-07-10 | 34 | CHE DE CESARDES | 5 | 102 | 0 | 419000€ | 4108€ |
2021-02-24 | 276 | RUE VY DE LA VERDELLE | 5 | 130 | 125 | 692000€ | 5323€ |
2020-11-20 | 117 | RTE DES EDELWEISS | 6 | 106 | 949 | 474990€ | 4481€ |
2020-08-25 | 195 | RTE DE CLAVEN | 4 | 98 | 2232 | 150000€ | 1531€ |
2021-02-15 | 37 | CHE DE CESARDES | 4 | 87 | 149 | 348000€ | 4000€ |
2021-02-12 | 478 | RTE DE MONTMASSON | 4 | 136 | 2028 | 45000€ | 331€ |
2020-10-21 | 152 | RTE DE NONGLARD | 4 | 101 | 1000 | 577950€ | 5722€ |
2019-05-24 | 325 | RTE DE POISY | 4 | 94 | 588 | 423355€ | 4504€ |
2020-08-07 | 208 | RTE DE NONGLARD | 4 | 105 | 588 | 225000€ | 2143€ |
2022-04-11 | 476 | RTE DE MONTMASSON | 5 | 142 | 1070 | 614865€ | 4330€ |
2021-03-26 | 40 | RTE DES COTES | 4 | 114 | 800 | 684000€ | 6000€ |
2021-11-26 | 496 | RTE D'HAUTEVILLE | 4 | 160 | 840 | 574150€ | 3588€ |
2019-09-10 | 136 | IMP DU FAUBOURG | 5 | 184 | 572 | 301600€ | 1639€ |
2019-05-07 | 116 | RTE DE CLAVEN | 4 | 85 | 977 | 304425€ | 3581€ |
2021-01-29 | 203 | CHE DES TATES | 4 | 145 | 1048 | 727300€ | 5016€ |
2019-11-18 | 21 | CHE DES CRETS | 5 | 200 | 1039 | 636270€ | 3181€ |
2022-09-29 | 19 | RTE DES MARAIS | 7 | 147 | 1070 | 480000€ | 3265€ |
2022-09-29 | 19 | RTE DES MARAIS | 7 | 147 | 1070 | 830000€ | 5646€ |
2022-05-11 | 544 | RTE D'HAUTEVILLE | 4 | 106 | 150 | 402110€ | 3793€ |
2019-06-13 | 544 | RTE D'HAUTEVILLE | 5 | 120 | 150 | 185000€ | 1542€ |
2022-08-31 | 385 | RTE DE CLAVEN | 5 | 99 | 1249 | 569940€ | 5757€ |
2023-01-16 | 87 | CHE DES SUARDS | 3 | 120 | 940 | 225909€ | 1883€ |